01哪些财产类型可以被司法拍卖？ 在执行程序中，被执行人的财产被法院查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。因此，在执行过程中，被执行人名下被法院依法查封、扣押、冻结的各类财产，包括动产（如车辆、游艇、字画及其他各类物品）、不动产（如房产、土地使用权）和财产性权益（如股权）等，都可以通过司法拍卖的方式进行处置。目前司法实践中,人民法院大多采取网络司法拍卖形式进行处置。 02如何选择网络司法拍卖平台？ 最高人民法院司法拍卖网络服务提供者名单库评审委员会通过委托第三方评估机构评估方式对全部申报材料进行评审，根据评审和投票结果，有7家网络服务提供者提供的网络司法拍卖平台纳入名单库：淘宝拍卖网、京东拍卖网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会、北京产权交易所、工行融e购平台。登录相应平台后，您可点击司法拍卖栏目，再选择对应的人民法院，就能看到其待拍卖的财产，可选择符合自己需求的待拍财产。 03网络司法拍卖会经历哪些阶段？ 财产调查→财产定价→选定网络司法拍卖平台→发布拍卖公告和竞买须知→竞买人缴纳保证金→财产竞拍、成交后支付拍卖款→变更权属登记→财产交付等环节。 04起拍价如何确定？ 起拍价由人民法院参照评估价确定，起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。 流拍后在同一网络司法拍卖平台再次拍卖，再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十。再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。 05网络司法拍卖的竞买人资格？ 具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但以下人员除外： 负责执行的人民法院；网络服务提供者；承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；前三项的工作人员及其近亲属。 对于一些特殊拍品，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如，竞买有限购政策的住房要符合当地相关限购政策。 06竞买人如何交纳保证金？ 保证金数额由人民法院在起拍价的5%至20%范围内确定。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。 保证金的交纳方式主要有两种：??1.竞买人将保证金汇入人民法院指定的账户；??2.由网络服务者在其提供的支付系统中对竞买人缴纳的相应数额予以冻结。 07竞买人的出价及成交规则？ 报名成功、拍卖开始竞价以后，在标的物详情页面确认出价金额，点击出价，经法院确认的优先购买权人（例如，共有人或承租人）参与竞拍的，可以与普通竞拍人或者低于自己顺位的优先权人以相同的价格出价，如果没有更高出价，拍卖财产由最后出价的优先购买权人竞得。 08竞买人如何交纳拍卖余款？ 拍卖成交后，竞买人需要在拍卖公告规定的时间内，将拍卖尾款（成交价与拍卖保证金的差额）汇入拍卖公告上指定的法院专属账户。 拍卖成交后二十四小时内，网络服务提供者应当将冻结的竞买人交纳的保证金划入人民法院指定账户。 竞买人交纳保证金报名后，未竞拍成功的，保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。 09拍卖成交后悔拍有什么后果？ 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。 对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，还会依法追究刑事责任。 10竞买人竞拍成功后还需要完成哪些交接手续？ 付清拍卖尾款后，法院出具拍卖成交确认书、民事裁定书、协助执行通知书等法律文书用于办理产权过户手续及（或）标的物交付手续，相关税款及费用的缴纳均在拍卖公告及竞买须知中载明。 11网络司法拍卖税、费怎么负担？ 网络司法拍卖交易所涉及的税款及费用在拍卖公告中载明。以法拍房为例，买受人一般承担契税、印花税，原权利人一般承担土地增值税、个人所得税、印花税，还包括交易手续费、权证工本费，具体税款缴纳标准根据房屋面积、产权年限、是否唯一住房等不同情况，以相关部门最终核定为准。 上述税款及费用依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 |
