优先购买权

　　1.什么是优先购买权？
　　优先购买权是指公民、法人和其他组织在特定的买卖关系中，根据法律的直接规定，在同等条件下优先于其他人购买出卖人财产的权利。
　　2.享有优先购买权的情况
　　a.有限责任公司的其他股东有优先购买权。
　　b.房屋的承租人有优先购买权。
　　c.合伙人、财产的按份共有人享有优先购买权。
　　d.知识产权法上的优先购买权。
　　e.委托合同完成的发明，专利申请权归研发人，研发人若转让专利申请权，委托人有优先购买权。
　　f.职务技术成果的使用权、转让权归单位，单位转让职务技术成果时，完成人有优先购买权。
　　g.合作技术开发合同完成的发明，专利申请权归合作人共有的，一方转让时，他方有优先购买权。
　　3.优先购买权行使流程
　　a.优先购买权人在开拍前二个工作日之前，到拍卖企业申报对拍卖标的享有优先购买权，经拍卖企业确认后，方可在拍卖过程中行使优先购买权。
　　注意：企业竞买用户请在向拍卖企业登记信息时，使用和注册网站时实名认证同样的证件信息（统一使用营业执照）。
　　b.报名并交纳保证金。
　　c.优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得。
　　d.顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的由顺位在先的优先购买权人竞得。
　　e.顺位相同的优先购买权人之间竞价，标的由出价更高者竞得。
　　f.优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
　　g.买受人支付成交款，拍卖企业确认，联系拍卖企业交付标的。